住房公积金主要用于购房建房、还贷、租房、退休提取、特殊情形提取、低息贷款及税收利息优惠。它由单位和个人共同缴存，全部归职工个人所有，兼具强制性、互助性和保障性。

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，按规定比例逐月缴存的长期住房储金。它由单位和个人共同缴存，全部计入职工个人账户，属于职工个人所有。以下是住房公积金的主要用途介绍：

一、购房与建房支持

住房公积金可用于购买、建造、翻建或大修自住住房，直接缓解职工在改善居住条件过程中的资金压力。该用途属于住房消费类提取，需提供真实有效的购房合同、建房批文或大修证明等材料。

1、职工提交购房合同、发票及身份证明至住房公积金管理中心或线上服务平台；

2、审核通过后，资金将划转至职工本人名下银行账户；

3、若申请的是住房公积金贷款，还需同步提供征信报告、收入证明及抵押物材料。

二、偿还住房贷款本息

已办理商业性住房贷款或住房公积金贷款的职工，可按月或按年申请提取公积金用于偿还贷款本息，降低实际还款负担。提取额度不得超过当期实际还本付息金额。

1、登录住房公积金网上业务平台或前往柜台提交还款凭证（如银行还款流水）；

2、选择“偿还购房贷款本息”提取类型并填写对应贷款信息；

3、系统自动比对贷款合同编号与还款记录，确认无误后启动资金划拨流程。

三、租赁自住住房提取

对于在缴存地无自有住房且租赁住房的职工，当房租支出超过家庭工资收入5%时，可申请提取公积金支付租金，提升租房可负担性。

1、提供房屋租赁备案证明或租赁合同、租金支付凭证及家庭收入说明；

2、若为公共租赁住房，仅需提供公租房租赁合同及租金缴纳票据；

3、提取金额以实际租金支出为限，且不超过当地规定的年度最高提取额度。

四、退休与养老保障

职工达到法定退休年龄并办理退休手续后，可一次性提取住房公积金账户内的全部本息余额，作为养老金的有效补充。该提取不设金额上限，且免征个人所得税。

1、携带身份证、退休证或人社部门出具的退休审批表；

2、向住房公积金管理中心提出销户提取申请；

3、审核通过后，账户资金连同历年结息一并转入指定银行卡。

五、特殊情形下的提取使用

住房公积金还覆盖多种非住房消费类提取情形，包括离休退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、死亡或被宣告死亡、生活困难领取低保、遭遇突发事件致生活严重困难等，体现制度的保障性与人文关怀。

1、因完全丧失劳动能力而离职的职工，需提供劳动能力鉴定委员会出具的鉴定结论书；

2、出境定居人员须提交户籍注销证明或永久居留权证件；

3、继承人办理死亡职工账户提取时，应出示公证书、死亡证明及本人身份证明。

六、享受政策性低息贷款

连续正常缴存住房公积金满一年的职工，在本市购建自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受远低于商业贷款的利率优惠。目前首套房5年以上贷款年利率为2.6%，二套房为3.075%。

1、查询本地住房公积金管理中心公布的贷款额度计算公式；

2、准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证等材料；

3、通过线上预审或线下受理窗口提交贷款申请，待审批通过后签订借款合同并办理抵押登记。

七、税收与利息双重优惠

住房公积金具有免税与计息双重属性：单位缴存部分可在企业成本中列支，个人缴存部分可在税前扣除；账户内资金按年结息，利息收入免征利息税，且历年结息自动滚入本金继续计息。

1、每月工资单中查看“住房公积金”代扣明细，确认缴存基数与比例是否合规；

2、每年6月30日为住房公积金结息日，次日可通过手机APP或官网查询新增利息；

3、发现少缴、漏缴情况的，可向单位人事部门提出补缴申请，并留存书面依据。

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